Дом как арт-объект
Каждый жилой комплекс — доминанта. Авторская архитектура украшает район и ежедневно дарит жителям визуальное удовольствие.
Остров-сад
от Страна Девелопмент
Буклет проекта
Скачать
До центра 13 мин
Стоимость от 4,18 млн ₽
Ближайший срок сдачи II кв. 2027
Срок сдачи II кв. 2027
Дом
Срок
Дом Мальта
II кв. 2027
О жилом комплексе
Микрорайон на полуострове у Туры
-
Национальный проект «Жилье и городская среда»
-
Сбербанк финансирует строительство проекта
-
Надежный застройщик России 2025
-
Лучший проект комплексного освоения территорий, 2026
«Остров-сад» — жилой комплекс «Страны Девелопмент» в районе ДОК в Тюмени, у улиц Рылеева и Иркутской. Территорию с трёх сторон окружает Тура. Проект объединяет дома «Мальта», «Майорка» и «Тенерифе», закрытые дворы без машин, бульвар «Открытий» и собственную набережную. В окружающем районе работают школа №38, детский сад №55 и продуктовые магазины.
Дом как арт-объект
Каждый жилой комплекс — доминанта. Авторская архитектура украшает район и ежедневно дарит жителям визуальное удовольствие.
О проекте
Набережная, дворы и инфраструктура
Микрорайон с выходом к реке
«Остров-сад» расположен на полуострове в излучине Туры. Прогулочную среду проекта формируют собственная набережная и пешеходный бульвар «Открытий», связывающий жилые кварталы. Дома «Мальта», «Майорка» и «Тенерифе» объединяет средиземноморская тема, которая раскрывается в оттенках фасадов, оформлении дворов и парадных.
Школа, детские сады и колледж
В районе работают школа №38 на Кемеровской, 1б и Садовой, 64, два корпуса детсада №55 — на Казанской, 18 и Мельзаводской, 11. На Рылеева, 34 расположен Тюменский колледж производственных и социальных технологий. В самом «Острове-саду» предусмотрены две школы, четыре детских сада и поликлиника.
Магазины в районе и сервисы у дома
В районе работают «Пятёрочка» на Коммунистической, 72 и «Магнит» на Краснооктябрьской, 14, корпус 1. На первых этажах домов «Острова-сада» предусмотрены помещения для магазинов, кафе и бытовых услуг. В проект также входит торговый центр с фитнес-клубом.
Архитектура с памятью о месте
Архитектура проекта связана с историей района ДОК и деревообрабатывающего комбината. Кирпичные фасады сочетаются с лаконичными современными формами, а секции разной высоты создают ступенчатый силуэт кварталов. В проекте предусмотрены балконы, лоджии, террасы и корзины для кондиционеров.
Вечерний облик кварталов
В проекте предусмотрены архитектурная подсветка фасадов и освещение пешеходных маршрутов. Свет выделяет входы в дома, дорожки, игровые площадки и места отдыха. Вечернее оформление связывает здания и дворы в общий ансамбль.
Бульвар «Открытий»
Пешеходный бульвар «Открытий» связывает кварталы микрорайона. В его проекте предусмотрены амфитеатр, игровые комплексы, воркаут, беговая и велосипедная дорожки. Зелёные зоны отдыха и общественные огороды дополняют пространства для прогулок, занятий спортом и встреч с соседями.
Собственная набережная Туры
Вдоль берега запроектирована набережная с велодорожкой, смотровыми площадками и зонами для спорта. Для отдыха у воды предусмотрены гамаки, шезлонги и затенённые места. Арт-объект «Железная дорога» отсылает к промышленной истории территории, а площадь для событий предназначена для встреч и мероприятий.
Закрытые дворы с островным характером
У каждого дома своя тема двора: алые акценты и патио у «Мальты», игровые холмы и гамаки у «Майорки», древесные оттенки и перголы у «Тенерифе». Для закрытых дворов без машин предусмотрены видеонаблюдение, детские площадки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха.
Зелень вдоль прогулочных дорожек
Ландшафтный проект сочетает хвойные и лиственные деревья, кустарники и цветники. Посадки обрамляют прогулочные дорожки, игровые площадки и места отдыха. Хвойные сохраняют зелёный цвет зимой, а лиственные растения и цветники меняют облик дворов в течение года.
Крытый паркинг и тёплые переходы
В проекте предусмотрены многоуровневые паркинги с контролем доступа и видеонаблюдением. Тёплые переходы соединяют паркинги с частью жилых секций. Из этих секций можно пройти к автомобилю без выхода на улицу.
Кладовые в паркинге
В паркингах предусмотрены отдельные кладовые для сезонных вещей, спортивного инвентаря и домашних запасов. Такое хранение освобождает место в квартире и на балконе. Кладовая приобретается отдельно от квартиры.
Сквозные парадные и входы без ступеней
Сквозные парадные соединяют двор с внешней стороной дома. Входы расположены на уровне земли: с коляской или велосипедом можно пройти без подъёма по ступеням. Внутри предусмотрены остекление и мягкие места для ожидания. Оформление холлов продолжает островную тему каждого дома.
Квартиры с кухнями-гостиными и террасами
В комплексе представлены студии и квартиры с отдельными комнатами и кухнями-гостиными. Среди планировок есть варианты с гардеробными, мастер-спальнями, двумя ванными, террасами и окнами на разные стороны. Планы помещений, особенности, цены и доступность показаны в каталоге квартир.
01 / 01
Больше о проекте
Жизнь на «острове» прямо в Тюмени
Подобрать квартиру
Генплан
Нажмите на дом, чтобы посмотреть квартиры
Вопросы о ЖК «Остров-сад»
Другие проекты
Знакомьтесь с проектом онлайн или вживую
Расскажем о проекте, подберём подходящие квартиры и проведём экскурсию онлайн или вживую.
Кристина Воронцова
Менеджер отдела продаж
Успешно
Совсем скоро менеджер Атриума свяжется с вами.
Кристина Воронцова
Менеджер отдела продаж