Разберём условия документа
Сверим сумму, срок, участников и ограничения, которые нужно учитывать при выборе квартиры.
Покупка квартиры по жилищному сертификату в Тюмени
Подберём квартиру в Тюмени под ваш жилищный сертификат или социальную выплату. Рассчитаем доплату, подготовим документы и сопроводим покупку. При покупке новостройки от застройщика через Атриум наши услуги для покупателя стоят 0 ₽.
Как проходит покупка квартиры по сертификату
Сначала разбираем документы и условия вашей программы. Затем подбираем подходящую квартиру, считаем доплату и сопровождаем оформление сделки.
01
Разбираем документы и условия программы
Вы показываете сертификат, свидетельство или другой документ на выплату. Мы разбираем его условия, сумму, срок действия и состав участников покупки.
Что делаем мы
- Сверяем, по какой программе выдан документ
- Проверяем указанную сумму и срок действия
- Сверяем участников, указанных в документах
- Уточняем территориальные и другие условия программы
02
Сверяем требования к будущей квартире
Сверяем требования программы к объекту: можно ли рассматривать строящуюся или готовую квартиру, какие есть требования к застройщику и договору.
Что делаем мы
- Проверяем требования программы к типу квартиры
- Уточняем требования к застройщику и договору
- Отмечаем ограничения, которые влияют на подбор
- Объясняем, какие согласования или подтверждения могут потребоваться
03
Подбираем новостройки
После проверки условий программы подбираем новостройки, которые подходят по бюджету и требованиям к объекту.
Что делаем мы
- Отбираем жилые комплексы под условия программы
- Сравниваем планировки, площади и сроки сдачи
- Проверяем актуальную стоимость квартир
- Показываем несколько вариантов и объясняем различия
04
Считаем, сколько нужно доплатить
Если сумма выплаты меньше стоимости выбранной квартиры, считаем размер доплаты и проверяем доступные способы её финансирования.
Что делаем мы
- Сверяем сумму выплаты со стоимостью квартиры
- Считаем размер необходимой доплаты
- Проверяем, подходит ли ипотека для выбранного сценария
- Уточняем возможность использования маткапитала, если он есть у покупателя
05
Готовимся к оформлению
Когда квартира выбрана, собираем документы по сделке и сверяем требования застройщика, банка и программы выплаты.
Что делаем мы
- Проверяем проект договора и приложения
- Сверяем реквизиты и документы по выплате
- Проверяем комплект документов покупателя
- Координируем дополнительные документы с банком и застройщиком
06
Сопровождаем оформление и расчёты
После подписания сопровождаем регистрацию и передачу документов по программе. Решение о подтверждении права и перечислении выплаты принимает уполномоченный орган или оператор программы.
Что делаем мы
- Проверяем передачу документов на регистрацию
- Помогаем подготовить комплект документов по выплате
- Координируем действия с застройщиком, банком и участниками сделки
- Отслеживаем этапы оформления до завершения покупки
Как купить новостройку по вашему сертификату
Выберите свой сертификат или выплату — ниже условия покупки и порядок действий по каждому варианту.
ХМАО и ЯНАО
Программа «Сотрудничество»
Условия программы отличаются для ХМАО и ЯНАО. Выберите свой округ.
Если вы из ХМАО
Если вам уже назначена выплата по программе «Сотрудничество», подберём квартиру в Тюмени с учётом суммы, состава семьи и требований вашего свидетельства.
Рассчитаем доплату и подготовим документы для покупки.
- Смотрим документы об участии и сумму выплаты.
- Не советуем бронировать квартиру, пока не убедимся, что она подходит под ваши документы.
- Если «Сотрудничество» вам не подходит, проверим другие сертификаты и выплаты.
- Подбираем квартиры у разных застройщиков Тюмени.
Если вы ещё не участвуете в программе, Атриум не может поставить вас на учёт или подтвердить право на выплату. Можем посмотреть имеющиеся документы, объяснить, какие вопросы нужно уточнить у уполномоченного органа или оператора, а после подтверждения выплаты — подобрать квартиру.
Если вы из ЯНАО
По программе «Сотрудничество» можно купить готовую квартиру на первичном рынке или квартиру в строящемся доме в Тюменской области.
Для готовой квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию должно пройти не более пяти лет. Продавцом выступает застройщик либо юридическое лицо, купившее квартиру непосредственно у него.
Строящуюся квартиру приобретают по ДДУ с использованием счёта эскроу.
- Площадь — не менее 15 м² на каждого члена семьи.
- Квартиру оформляют в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
- Разницу между ценой квартиры и выплатой можно оплатить собственными или кредитными средствами.
Для участников, переселяющихся из аварийного жилья ЯНАО, передача строящейся квартиры должна состояться в календарном году выдачи свидетельства.
Федеральная программа
Государственный жилищный сертификат для переезда с Севера
Федеральный государственный жилищный сертификат можно использовать для покупки готовой квартиры или квартиры по ДДУ. Жильё приобретают в регионе, указанном в сертификате: для покупки в Тюмени в документе должна быть указана Тюменская область.
Для строящейся квартиры подберём вариант по ДДУ с расчётами через счёт эскроу.
Если выплаты недостаточно, можно добавить собственные деньги, кредитные средства или материнский капитал. Подготовим расчёт и документы с учётом требований к оформлению собственности.
- Смотрим, что указано в сертификате и до какого срока он действует.
- Подбираем квартиры по сумме сертификата и вашему бюджету.
- Проверяем договор на квартиру до подписания.
- Если нужна ипотека, помогаем согласовать покупку с банком и застройщиком.
Сам по себе северный стаж ещё не означает, что сертификат уже положен. Если сертификата у вас пока нет, мы не оформляем право на него вместо государственного органа, но можем посмотреть документы и подсказать, что делать дальше для подбора квартиры.
Другие меры поддержки
Другие сертификаты и выплаты
Если у вас не ГЖС и не «Сотрудничество», покажите документ на выплату: разберём его условия и поймём, какие требования учитывать при подборе новостройки в Тюмени.
Это могут быть выплаты молодым семьям, региональные сертификаты и другие меры поддержки. У каждой программы свои правила, поэтому сначала смотрим ваш документ.
Материнский капитал тоже можно использовать при покупке новостройки — отдельно или вместе с ипотекой, если это подходит к вашей выплате.
- Выплаты молодым семьям.
- Региональные жилищные сертификаты и выплаты.
- Материнский капитал.
- Другие выплаты на покупку жилья.
Если вашей программы нет на странице, покажите документ без лишних персональных данных. Мы разберём указанные в нём условия и подскажем, какие вопросы при необходимости уточнить у органа или оператора перед подбором квартиры.
Чем Атриум помогает в такой покупке
Мы помогаем связать условия вашего документа с выбором квартиры и оформлением сделки. Право на выплату и её перечисление подтверждает уполномоченный орган или оператор программы.
Сузим выбор до подходящих вариантов
Будем подбирать новостройки с учётом бюджета и требований программы к объекту, застройщику и договору.
Посчитаем бюджет сделки
Сопоставим сумму выплаты со стоимостью квартиры и посчитаем доплату, если она потребуется.
Скоординируем оформление
Поможем собрать документы и согласовать последовательность действий с застройщиком, банком и другими участниками сделки.
Частые вопросы о покупке новостройки по сертификату
Есть сертификат или выплата? Разберём документы и подберём квартиру
Оставьте имя и телефон. Специалист уточнит, какой у вас документ, разберёт его условия и объяснит, какие новостройки стоит рассматривать и что проверить до бронирования.
Кристина Воронцова
Менеджер отдела продаж
Заявка отправлена
Совсем скоро менеджер Атриума свяжется с вами.
Кристина Воронцова
Менеджер отдела продаж