Ипотека на новостройки в Тюмени

Если покупаете квартиру или другой объект через Атриум, ипотечное сопровождение отдельно не оплачивается. Отдельная помощь с ипотекой без покупки объекта через Атриум оплачивается по тарифу на ипотечное сопровождение.

Практично сначала определить доступный бюджет и получить предварительное решение банка, а затем выбирать квартиру под одобренную сумму, первоначальный взнос и подходящую программу.

Подготовьте паспорт и данные о доходе и занятости. Состав подтверждающих документов зависит от банка, программы и способа подтверждения дохода. Для льготной ипотеки потребуется подтвердить право на программу. Поможем подготовить документы под конкретную заявку.

Нет, если работаете с Атриумом. Мы готовим заявку, передаём её в выбранные банки и отслеживаем запросы. Решение по кредиту в любом случае принимает банк.

Да, если это подходит вашей ситуации. Так можно сравнить реальные решения, платежи и дополнительные условия, а не ориентироваться только на рекламную ставку.

Калькулятор показывает платёж по введённым цене квартиры, первоначальному взносу, ставке и сроку кредита. Страхование и затраты на оформление сделки в расчёт не входят. Для сравнения банков используйте и полную стоимость кредита (ПСК), в которой учитываются проценты и платежи, влияющие на выдачу кредита или его условия.

Отказ одного банка не означает автоматический отказ остальных. Мы проверяем, есть ли смысл подать заявку в другие подходящие банки или скорректировать параметры покупки. Одобрение гарантировать нельзя.

Семейная и IT-ипотека требуют первоначального взноса. Материнский капитал можно направить на его оплату — полностью или частично, если это допускают условия банка. Если его суммы недостаточно, разницу нужно внести другими средствами. При использовании маткапитала жильё оформляют в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей.

Для новых договоров с 1 октября 2026 года при покупке квартиры в Тюмени: один ребёнок — до 10% и 6 млн ₽; 2 ребёнка — до 8% и 8 млн ₽; 3 ребёнка — до 6% и 10 млн ₽; 4 ребёнка — до 4% и 10 млн ₽; пять и более детей — до 2% и 10 млн ₽. Нужен ребёнок младше 7 лет либо ребёнок с инвалидностью. Возраст остальных детей не ограничивает категорию. Первоначальный взнос — от 20%. При взносе от 50% или наличии ребёнка с инвалидностью предусмотрена ставка не выше 6%. Субсидирование — до 15 лет; на последующий период условия определяет кредитный договор. Банк проверяет заёмщика, объект, участие семьи в других льготных программах и требования к регистрации в приобретённом жилье.

Нет. Объект, продавец и схема сделки должны соответствовать требованиям программы и банка. Поэтому квартиру лучше проверять до бронирования.

Можно увеличить первоначальный взнос или, если банк предлагает такой вариант, использовать комбинированное финансирование. Льготная ставка действует только в пределах установленного программой лимита, а условия суммы сверх него определяет банк.

Программа рассчитана на сотрудников подходящих аккредитованных IT-компаний, которые соответствуют требованиям программы. Базовые параметры — ставка до 6%, первоначальный взнос от 20% и сумма кредита на льготных условиях до 9 млн ₽. Банк отдельно проверяет заёмщика, работодателя и объект.

Да. Право участвовать в программе не означает автоматического одобрения кредита. Банк оценивает доход, долговую нагрузку, кредитную историю, документы и параметры сделки.